Gestion locative

Gestion personnalisée de votre bien - A l'image de l'agence, notre gestionnaire unique, efficace et rigoureux, vous propose une gestion personnalisée de votre bien.

Attentif à vos besoins et vos exigences (mise en place rapide de remise en location et des visites, vérification du bon fonctionnement des équipements et de l'état général de votre bien). Si travaux nécessaires, recherches des prestataires, suivi des travaux et vérification des actions effectuées.

Vous bénéficiez d'une totale prise en charge administrative :

Nos prestations : TOTAL PRISE EN CHARGE ADMINISTRATIVE

  • Recherche d'un bon locataire
  • Constitution et étude de la solvabilité du candidat-locataire avant validation par le propriétaire,
  • Rédaction du bail de location,
  • États des lieux (entrée et sortie),
  • Contrôle des obligations : assurance habitation, diagnostics,
  • Envoi des avis d’échéances et quittances de loyers,
  • Encaissement des loyers,
  • Relance des locataires et cautions solidaires en cas de retard de paiement,
  • Suivi des éventuels sinistres ou procédures contentieuses,
  • Révision annuelle du loyer à l’indice,
  • Apurement annuel des charges locatives,
  • Reversement des loyers au plus tard le 15 du mois (par virement),
  • Contrôle et règlement pour le compte du propriétaire des appels de charges de copropriété et des éventuels travaux,
  • Mise à disposition en temps réel via un accès personnel sécurisé, de l’ensemble des informations et documents,
  • Fourniture d’un récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers,
  • Correspondances avec le locataire et le syndic,
  • Service de conciergerie pour la mise en place des contrats avec le futur locataire,
  • Gestion des assemblées générales (réception/transmission des convocations et procès-verbaux),
  • Réception des instructions pour l’assemblée générale, envoi du pouvoir avec instructions de vote ; résumé au propriétaire et conseil si nécessaire,
  • Travaux éventuellement nécessaires ou d’embellissement entre deux preneurs (étude, négociation, suivi et réception des travaux),
  • Estimation gratuite de vos biens,
  • Réseau de partenaires fidèles (artisans, agences de relocation, entreprises du secteur, …)
  • En option : une assurance garantie loyers impayées (GLI) et une assurance propriétaire non occupant (PNO) offrant les meilleures garanties à un tarif compétitif dans le cadre d’un contrat groupe.

Que ce soit pour une question administrative ou juridique, votre conseiller est joignable à tout moment par téléphone ou par mail.

Vous gagnez du temps, limitez les carences locatives et améliorez la rentabilité de votre bien. Le coût de nos services est entièrement déductible de vos revenus fonciers.

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